天源华府总层高32层。其中住宅建筑面积47910㎡3栋住宅塔楼泛亚电竞

　　天源华府位于南山区南山大道中山公园旁，项目原为西岭股份合作公司返还用地，由深圳市乾富控股有限公司、深圳市西岭股份合作公司共同开发打造。

　　项目总用地面积16126.57㎡，为3栋住宅塔楼，其中1栋为2梯4户、2栋为2梯5户、3栋为2梯6户。总层高32层。其中住宅建筑面积47910㎡，老年人日常照料中心300㎡，社区管理用房250㎡，社区警务室50㎡，社区菜市场500㎡，物业用房服务100㎡，总停车位500个。天源华府_营销中心_ip Tel：☎（官方） 中介勿扰

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　　93㎡的2房2厅2卫，设计的是竖厅格局，LDKB（客餐厨阳）四位一体，客厅3.9米开间，2个卧室分别是3.1/3.3米的宽度，L型厨房，得房率：83.82%（包含赠送），阳台1.6米进深，西南朝向。

　　113㎡的3房2厅2卫（A户型），设计的是竖厅格局，LDKB（客餐厨阳）四位一体，客厅3.9米开间，3个卧室分别是2.7/3/3.3米的宽度，L型厨房，得房率：87.01%（包含赠送），阳台2.05米进深，西南朝向。

　　115㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，LDKB（客餐厨阳）四位一体，客厅3.9米开间，3个卧室分别是2.7/3/3.3米的宽度，L型厨房，得房率：89.13㎡（包含赠送），阳台1.8米进深，西南朝向。

　　开车10分钟可达前海总部基地，12分钟可达留仙洞总部基地。10分钟科技园万象天地。20分钟后海总部基地，25分钟福田中心。20分钟宝安中心区，交通非常便捷

　　项目东侧即是主干道南山大道，北面是北环大道，自驾去往前海、深圳湾、宝安都很方便。

　　根据2023年南山区教育局学区划分，天源华府小学初中学区划分在南头城学校，该校原是南头城小学，在2018年原地重建，建制升级为1所九年制公办学校，在2021年秋季结束借址办学，重新回到新校区，现有42个教学班。

　　天源华府，位于南山区南头街道南山大道与玉泉路交汇处西侧，项目紧挨着中山公园，从大区位来看，天源华府西南侧靠近南山前海，东侧是南山高新科技园，南侧是南山中心区，12号地铁线“中山公园站”就在家楼下。

　　温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属IP看房服务，免费专车接送，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。本项目推广名为“天源华府，官方电话☎ 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；

　　优 化 房 贷 政 策 ： 名 下 已 有 住 房 无 按 揭 或 只 有 一 套 按 揭 贷 款 政 策 按 二 套 算

　　一个深户家庭已在非核心区有了两套或者已有一套核心区一套非核心区，现在第三套能不能在核心区购买一套(有没有顺序要求)

　　答:深户居民家庭全市总数不超过 3 套，其中核心区域不超过 2 套，这种情况下先签合同，同时也签署好补充协议，最终还需看相关部门最后的确认和细则，

　　同样深户单身已在非核心区有 1 套，现在在核心区能不能再买一套吗，答案同上

　　答:理解可以，上半年出的政策非深户允许 15 个月看其中 12 个月即可

　　3、非深户家庭有两个未成年可以多买一套，这套是可以买核泛亚电竞心区或者非核心区吗?答:是的，通知的内容没有强调只能是非核心区，所以理解全市均可，唯一区别是核心区要 1 年的社保或纳税

　　答:是全部,从 10 月 1 号起执行，通知上写原有政策与本通知不一致的，以本通知为准，所以是全部解除限售

　　6、深户未婚 (离异、丧偶)带一未成年可以购买全市 2 套+1 套非核心吗？

　　7、非深户离异带 2 个未成年的已经有核心区 1 套，现在还可以购买 1 套吗？

　　9、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房可以按首套贷款，那利率是首套还是二套？答:贷款按首套利率也是首套，特别注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少，(认定公寓为商业性住房的银行可做首付 20%，二套利率)也可能不能贷款只能一次性。

　　10、有两个及以上未成年子女的居民家庭，既然购买第二套房可以按首套贷款，那契税也是按首套计算吗?答:错，契税是按第二套 3 个点计算

　　11、非核心区没有社保都可以购买一套了，那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗？答: 错，不是全部放开，限购的套数依然有要求，比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。

　　12、港澳台及外籍人士可以买几套?答:这类人士购房没有变化，只能买一套，香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅

　　13、外籍人买房需要什么条件? ●提供护照和满一年外籍人的工作许可证(通过扫码显示最近一年有效) ●如果外籍人工作许可证不满一年，则需要同时提供在深一年以上的个税●如果没有许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一答:护照+工作许可证或者护照+个税或者护照+永居证