泛亚电竞火爆！明年起“这个地方”房子按套内建筑面积计价

　　泛亚电竞泛亚电竞近日，一则关于衡阳市商品房销售新政策的消息震惊了房地产界和广大购房者！从2025年1月1日起，湖南省衡阳市将全面实行商品房销售按套内建筑面积计价。这一政策如平地惊雷，瞬间引发了社会各界的广泛关注。难道，我们线%得房率”的时代了吗？

　　衡阳市这一政策无疑是对传统商品房销售模式的一次重大改革。过去，购房者在买房时常常会被复杂的公摊面积搞得头晕脑胀，甚至出现“买90平方米实得60平方米”的尴尬情况。而现在，衡阳市政府明确表示，房地产开发企业在签订商品房网签合同时，应与购房人约定按套内建筑面积计算商品房价款。这意味着，购房者签约的面积就是实际入住的面积，不再被公摊面积所困扰。

　　据悉，衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会等多个部门联合发布了《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》。该通知明确规定，套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。同时，房地产开发企业在销售前还需要公示有资质的测绘单位出具的不动产测绘报告，详细列明分摊情况。

　　这一政策的出台，无疑是对购房者权益的一次有力保障。在过去，由于公摊面积的存在，购房者往往难以准确知道自己到底买了多少平方米的房子。而现在，衡阳市的政策让房价更加真实，购房者也能够更加直观地了解到自己购买的房屋面积。这不仅避免了面积纠纷，也实实在在地保障了购房者的合法权益。

　　当然，对于这一政策，也有人持不同看法。有人认为，虽然取消了公摊面积，但房价可能会相应上涨，最终羊毛还是出在羊身上。然而，上海易居房地产研究院副院长严跃进却指出，这一政策其实会使得房价更加真实。在当前市场形势下，这一政策有望倒逼房企降价，从而给购房者带来实惠。

　　此外，还有人担心房企做公摊的积极性会下降，影响小区的居住品质。但严跃进认为，由于现在做公摊具有很多优惠政策，所以只要把控到位，小区的居住品质并不会因此降低。反而，这一政策有助于提升购房者的居住品质和购房信心，是回应群众关切的重要实践。

　　值得一提的是，衡阳市并不是第一个提出按套内面积计价销售商品房的城市。在此之前，广西、湘潭、肇庆等地已经陆续出台了相关政策。这表明，按套内面积计价销售商品房已经成为了一种趋势，也是房地产发展新模式的一种重要形式。

　　随着衡阳市政策的正式实施，我们期待着看到更多城市能够跟进这一政策，为购房者创造更加公平、透明的购房环境。同时，我们也希望房企能够积极响应政策号召，提升产品质量和服务水平，共同推动房地产市场的健康发展。